전세사기 대처방법

 

 

전세사기 대처방법: 피해 예방부터 해결까지 완벽 가이드

✅ 전세 계약을 앞두고 있거나 이미 계약한 상태에서 전세사기가 걱정되시나요?

최근 전세사기 피해 사례가 급증하면서 많은 임차인이 어려움을 겪고 있습니다. 따라서 전세사기 예방법과 대처방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다.

1. 전세사기란? 유형과 특징 알아보기

전세사기는 임차인의 보증금을 가로채기 위해 고의적으로 속이는 계약을 뜻합니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다.

• 🔹 허위 매물 계약 : 없는 집을 매물로 올려 계약금을 챙긴 후 잠적
• 🔹 이중 계약 : 같은 집을 여러 명과 계약 후 보증금 편취
• 🔹 깡통전세 : 집주인이 대출을 과다하게 받아 보증금을 반환할 능력이 없음
• 🔹 위장 임대인 : 등기부등본상 집주인이 아닌 사람이 계약을 진행

 

 

2. 전세사기 예방하는 법

• ✅ 임대인 및 등기부등본 확인 → 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 확인
• ✅ 실제 거주 가능 여부 확인 → 공실이 많은 건물은 피하기
• ✅ 전세 보증보험 가입 → HUG, SGI서울보증 이용
• ✅ 계약서 작성 시 유의사항 → 확정일자 필수, 공인중개사를 통한 계약

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3. 전세사기 피해를 당했을 때 대처법

 

 

• 🔴 법적 조치 진행 → 내용증명 발송 후 임차권등기명령 신청
• 🔵 전세보증보험사 신고 → HUG, SGI서울보증 문의
• 🟢 정부 지원 활용 → 국토부 전세사기 전담센터 (☎ 1533-2949) 신고  국토부 바로가기
• 🟡 경매 또는 배당 신청 → 법률 전문가 상담 후 진행

 

4. 전세사기 관련 정부 지원 및 구제책

• ✅ 전세사기 피해자 지원센터 운영 → LH, 국토부 상담 지원
• ✅ 긴급 금융 지원 → 보증금 반환 대출 지원
• ✅ 전세사기 특별법 시행 → 피해자 구제 강화

 

5. 결론: 전세사기를 예방하고 안전한 계약을 하려면?

 

📌 전세사기는 예방이 최선의 대책! 아래 사항을 꼭 기억하세요.

• 🔹 등기부등본 확인 필수
• 🔹 전세보증보험 가입
• 🔹 공인중개사를 통한 안전한 계약
• 🔹 정부 지원 및 법적 조치 활용

소중한 보증금을 지키기 위해 미리 대비하세요! 

 

2025.03.10 - [분류 전체보기] - 전세보증보험 가입 방법

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